2740 Rue CHOUETTES · Terrebonne
Valeur estimée
1 010 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 301,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 685 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887050324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
64008887050324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 617 $ Poids 33 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +119 276 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 119 743 $ Poids 25 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 179 $ Poids 16 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 264 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 904 500 $ Poids 15 % |
| 5 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +120 893 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 929 534 $ Poids 12 % |
| 6 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +95 765 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 1 124 392 $ Poids 9 % |
| 7 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +194 094 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 1 091 644 $ Poids 5 % |
| 8 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +199 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 150 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 929 388 $ Poids 4 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +132 833 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 032 496 $ Poids 4 % |
| 11 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 131 382 $ Poids 2 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 018 514 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.