6000 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 368 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887051112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
64008887051112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 517 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 456 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 305 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 460 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 190 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 192 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 648 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 744 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 469 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 129 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 622 059 $ Poids 74 % |
| 7 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 791 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 398 431 $ Poids 72 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 862 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 653 767 $ Poids 71 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 890 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 601 $ Poids 69 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 531 945 $ Poids 67 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 768 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 536 048 $ Poids 67 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 291 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.