5980-5990 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 138,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 403 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887051330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
64008887051330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 320 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 636 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 258 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 864 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 521 865 $ Poids 70 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 885 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 496 783 $ Poids 66 % |
| 5 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 307 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 659 632 $ Poids 59 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 326 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 558 723 $ Poids 58 % |
| 7 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 648 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 398 $ Poids 55 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 760 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 232 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 846 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 366 $ Poids 53 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 474 638 $ Poids 52 % |
| 11 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 710 $ Poids 44 % |
| 12 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 759 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 637 428 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.