3060 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887052124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
64008887052124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 385 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 372 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 358 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 546 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +1 139 $ | 57 098 $ Poids 85 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 627 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 454 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 314 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 192 326 $ Poids 75 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 715 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 252 470 $ Poids 70 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 868 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 225 $ Poids 70 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 253 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 620 728 $ Poids 67 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 956 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 651 487 $ Poids 65 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 949 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 898 $ Poids 64 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 290 070 $ Poids 64 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 919 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.