3061 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 129,2 m² · constr. 2007 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 445 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887052703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
64008887052703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 334 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +40 726 $ | 446 727 $ Poids 95 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 550 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 466 243 $ Poids 86 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 902 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 245 894 $ Poids 60 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 967 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 850 $ Poids 59 % |
| 6 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 487 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 68 380 $ Poids 57 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 774 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 277 521 $ Poids 56 % |
| 8 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 906 $ Poids 54 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 561 606 $ Poids 52 % |
| 10 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 442 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 700 830 $ Poids 49 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 991 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 711 $ Poids 48 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 675 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 617 967 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.