3120 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 355 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887053402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
64008887053402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 384 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 479 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 543 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +3 416 $ | 59 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 396 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 389 653 $ Poids 86 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 704 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 477 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 390 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 201 926 $ Poids 68 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 740 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 263 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 936 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 493 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 225 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +1 952 $ | 222 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 330 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 649 583 $ Poids 61 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 998 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 684 039 $ Poids 61 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 304 108 $ Poids 60 % |
| 12 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 562 125 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.