3160 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887053587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
64008887053587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 411 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 371 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 547 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +854 $ | 56 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 457 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 755 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 453 174 $ Poids 74 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 442 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −10 247 $ | 191 701 $ Poids 71 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 251 701 $ Poids 68 % |
| 7 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 381 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 618 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 982 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 545 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 507 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 256 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −6 832 $ | 212 125 $ Poids 62 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 649 227 $ Poids 60 % |
| 12 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 535 192 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.