3121 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 148,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887053981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
64008887053981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 508 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 577 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 360 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 601 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 479 956 $ Poids 71 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 852 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 267 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 513 001 $ Poids 60 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −52 641 $ | 542 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 520 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 680 941 $ Poids 53 % |
| 8 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 695 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 436 $ Poids 52 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 868 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 656 856 $ Poids 52 % |
| 10 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 177 $ Poids 46 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 629 $ Poids 37 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 952 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −39 713 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 562 709 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.