3200 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 82,4 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887054761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
64008887054761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 491 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 170 444 $ Poids 74 % |
| 2 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 897 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 471 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 430 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 554 954 $ Poids 68 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 812 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 379 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 903 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 403 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 794 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 523 599 $ Poids 65 % |
| 8 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 636 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −3 498 $ | 122 936 $ Poids 64 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 249 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 380 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 943 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 546 920 $ Poids 59 % |
| 12 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 841 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 426 973 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.