3240 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 294 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887054936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64008887054936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 540 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 174 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 479 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 567 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 525 295 $ Poids 76 % |
| 4 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 470 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 563 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 512 $ Poids 75 % |
| 6 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 836 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +14 724 $ | 387 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 455 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 342 597 $ Poids 66 % |
| 8 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 937 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 413 221 $ Poids 65 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 946 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 484 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 865 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 436 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 389 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 423 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.