3341 Rue PICARD · Terrebonne
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 213,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 558 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887056153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
64008887056153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 83 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 778 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 854 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 684 191 $ Poids 67 % |
| 3 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 385 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 353 478 $ Poids 53 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 921 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 809 001 $ Poids 48 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 717 651 $ Poids 32 % |
| 6 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 712 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 592 522 $ Poids 24 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +77 652 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 941 648 $ Poids 23 % |
| 8 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −55 385 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 816 157 $ Poids 23 % |
| 9 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 682 263 $ Poids 17 % |
| 10 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 802 933 $ Poids 15 % |
| 11 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +75 504 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 468 $ Poids 14 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +59 661 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 705 213 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.