3360 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 368 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887056460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
64008887056460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 171 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 701 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 58 223 $ Poids 80 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 603 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 379 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 466 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 385 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 546 808 $ Poids 75 % |
| 6 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 816 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 387 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 322 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 457 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 817 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 316 892 $ Poids 65 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 572 639 $ Poids 65 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 970 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 464 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 674 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 196 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 3260, rue Leclerc, Terrebonne 2025-05-08 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 511 097 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.