3460 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 168,4 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887057902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
64008887057902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 205 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 318 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 851 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 151 $ Poids 69 % |
| 3 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 590 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 674 925 $ Poids 64 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 198 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −53 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 744 $ Poids 50 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 411 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 526 941 $ Poids 49 % |
| 6 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 806 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 555 277 $ Poids 42 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 946 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 641 937 $ Poids 39 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 718 090 $ Poids 38 % |
| 9 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 604 $ Poids 38 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 296 488 $ Poids 38 % |
| 11 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 501 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 334 311 $ Poids 37 % |
| 12 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 661 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 718 770 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.