3560 Rue PICARD · Terrebonne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 142,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 465 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887058448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
64008887058448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 311 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 570 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 433 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 616 $ Poids 81 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 600 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 472 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 209 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 587 $ Poids 72 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 577 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 450 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 265 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 597 555 $ Poids 68 % |
| 7 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 362 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 505 $ Poids 67 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 886 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 405 845 $ Poids 63 % |
| 9 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 948 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 448 484 $ Poids 62 % |
| 10 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 993 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 628 461 $ Poids 61 % |
| 11 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 633 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 759 $ Poids 58 % |
| 12 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 762 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 708 775 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.