3521 Rue LAUZON · Terrebonne
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 141,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 371 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887059100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
64008887059100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 273 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 582 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 3521, rue Hinds, Terrebonne 2026-08-10 · 396 m · Vendu 610 000 $ (3 935 $/m²) 155 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 845 $ Poids 80 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 570 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 483 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 3660, rue Lauzon, Terrebonne 2025-08-12 · 189 m · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 630 441 $ Poids 71 % |
| 5 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 608 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 460 145 $ Poids 70 % |
| 6 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 608 984 $ Poids 69 % |
| 7 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 390 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 233 $ Poids 68 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 948 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 457 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 960 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 643 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 916 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 414 617 $ Poids 62 % |
| 11 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 638 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 899 $ Poids 60 % |
| 12 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 729 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −16 987 $ | 723 265 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.