3600 Rue PICARD · Terrebonne
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 116,6 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 383 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887059654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
64008887059654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 330 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 566 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 555 560 $ Poids 85 % |
| 3 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 550 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 297 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 523 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 777 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 463 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 787 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge −23 783 $ | 648 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 456 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 740 018 $ Poids 71 % |
| 8 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 833 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 523 454 $ Poids 70 % |
| 9 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 166 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 647 478 $ Poids 69 % |
| 10 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 330 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 573 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 775 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 447 220 $ Poids 68 % |
| 12 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 452 897 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.