3620 Rue PICARD · Terrebonne
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 107,4 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 386 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887059746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64008887059746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 342 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 565 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 445 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 729 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 160 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 639 650 $ Poids 81 % |
| 4 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 579 087 $ Poids 79 % |
| 5 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 777 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 441 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 219 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 491 030 $ Poids 73 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 579 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 550 441 $ Poids 73 % |
| 8 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 319 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 900 $ Poids 70 % |
| 9 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 581 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 434 554 $ Poids 70 % |
| 10 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 669 $ Poids 69 % |
| 11 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 103 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 401 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 643 941 $ Poids 69 % |
| 12 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 458 442 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.