5881 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 104,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 422 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887061661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
64008887061661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 201 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 369 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 376 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +569 $ | 56 634 $ Poids 92 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 155 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 455 325 $ Poids 91 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 613 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 451 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 711 $ Poids 78 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 754 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 646 323 $ Poids 75 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 273 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −11 178 $ | 190 872 $ Poids 74 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 794 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 225 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 616 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 736 $ Poids 66 % |
| 12 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 35 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −7 808 $ | 211 241 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.