3020 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 363 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887061784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
64008887061784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 365 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +2 847 $ | 59 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 476 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 194 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 387 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 750 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 644 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 474 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 046 $ Poids 75 % |
| 7 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 774 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 679 518 $ Poids 72 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 304 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −3 726 $ | 200 676 $ Poids 68 % |
| 9 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 0 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 828 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 415 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 253 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 645 827 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.