3040 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 76,3 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887061876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
64008887061876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 504 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −41 135 $ | 420 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 702 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 436 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 791 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 355 017 $ Poids 68 % |
| 4 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 476 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −7 579 $ | 114 524 $ Poids 63 % |
| 5 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 847 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 488 275 $ Poids 60 % |
| 6 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 806 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −39 337 $ | 509 381 $ Poids 57 % |
| 7 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 871 m · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 212 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 557 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +7 362 $ | 353 840 $ Poids 55 % |
| 9 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 383 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 015 $ Poids 53 % |
| 11 | 2573, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-24 · 566 m · Vendu 470 000 $ (5 875 $/m²) 80 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 645 $ Poids 53 % |
| 12 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 326 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 157 686 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.