3060 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 124,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887061969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
64008887061969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 206 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −22 399 $ | 376 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 661 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 418 375 $ Poids 77 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 183 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 481 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 354 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −1 139 $ | 60 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 898 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 214 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 924 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 125 $ Poids 59 % |
| 8 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 625 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 194 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 394 261 $ Poids 53 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 937 $ Poids 53 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 388 615 $ Poids 49 % |
| 12 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 319 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.