3060 Rue BROCHU · Terrebonne
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 58 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887062236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
64008887062236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Leclerc, Terrebonne 2026-06-10 · 297 m · Vendu 465 000 $ (7 099 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 439 591 $ Poids 73 % |
| 2 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 543 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −32 475 $ | 370 331 $ Poids 58 % |
| 3 | 5320, rue Guérin, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 327 $/m²) 52 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 477 $ Poids 34 % |
| 4 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 431 933 $ Poids 31 % |
| 5 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 087 $ Poids 30 % |
| 6 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 382 156 $ Poids 27 % |
| 7 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 551 $ Poids 25 % |
| 8 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 512 m · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 504 824 $ Poids 18 % |
| 9 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 404 258 $ Poids 18 % |
| 10 | 6930, Rue Stéphane, Terrebonne 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (6 493 $/m²) 57,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 553 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 412 541 $ Poids 16 % |
| 11 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 160 $ Poids 14 % |
| 12 | 1630, Rue Guillemette, Terrebonne 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 826 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 426 003 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.