3161 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 402 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887063114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
64008887063114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 355 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 374 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 489 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 57 402 $ Poids 87 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 358 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 460 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 759 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 457 051 $ Poids 75 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 433 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 193 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 707 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 253 568 $ Poids 71 % |
| 7 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 372 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 255 $ Poids 67 % |
| 8 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 488 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 511 535 $ Poids 65 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 952 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 979 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 654 722 $ Poids 64 % |
| 11 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 212 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −3 904 $ | 213 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 399 175 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.