3181 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887063227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
64008887063227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 368 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 361 953 $ Poids 87 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 463 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 185 895 $ Poids 85 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 403 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 601 399 $ Poids 78 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 788 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 440 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 494 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 55 476 $ Poids 73 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 721 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 634 $ Poids 70 % |
| 7 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 749 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +22 086 $ | 410 544 $ Poids 70 % |
| 8 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 455 511 $ Poids 67 % |
| 9 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 377 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 447 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 486 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 135 $ Poids 64 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 998 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 631 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 513 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.