3221 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 350 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887064391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
64008887064391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 393 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 374 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 505 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 57 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 410 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 461 152 $ Poids 81 % |
| 4 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 512 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 193 076 $ Poids 74 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 836 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 457 033 $ Poids 72 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 746 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 566 $ Poids 70 % |
| 7 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 313 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 451 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 622 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 879 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 564 134 $ Poids 67 % |
| 10 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 511 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 654 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 469 925 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.