3241 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 89,5 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887064484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
64008887064484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 537 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 177 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 476 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 576 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 787 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 394 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 455 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 533 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 436 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 519 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 407 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 348 234 $ Poids 68 % |
| 8 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 815 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 442 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 978 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 419 585 $ Poids 63 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 941 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 492 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 395 795 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.