3341 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 222,7 m² · constr. 1986 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887065008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
64008887065008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 119 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 802 622 $ Poids 69 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 812 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 706 547 $ Poids 62 % |
| 3 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 400 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 363 437 $ Poids 46 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 980 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 833 239 $ Poids 44 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 834 553 $ Poids 30 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 740 696 $ Poids 26 % |
| 7 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 394 $ Poids 21 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +99 536 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 972 022 $ Poids 19 % |
| 9 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 821 185 $ Poids 16 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +95 682 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 828 520 $ Poids 12 % |
| 11 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 862 519 $ Poids 11 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge −59 130 $ | 728 700 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.