3280 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 205,5 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887065110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
64008887065110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 734 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 674 242 $ Poids 77 % |
| 2 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 356 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 348 999 $ Poids 57 % |
| 3 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 964 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 798 654 $ Poids 46 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 707 346 $ Poids 32 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 927 303 $ Poids 29 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 610 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 661 981 $ Poids 27 % |
| 7 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −71 012 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 800 530 $ Poids 23 % |
| 8 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 787 429 $ Poids 20 % |
| 9 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +58 364 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 327 $ Poids 19 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +67 207 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 209 $ Poids 18 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 694 129 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.