3300 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 129,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887065203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
64008887065203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 531 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 405 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 733 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 450 052 $ Poids 78 % |
| 4 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 229 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 453 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 219 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 502 304 $ Poids 63 % |
| 6 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 206 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 454 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 514 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 594 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 64 838 $ Poids 53 % |
| 9 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 901 $ Poids 52 % |
| 10 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 349 131 $ Poids 46 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 250 585 $ Poids 46 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 305 349 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.