3360 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 120,8 m² · constr. 1979 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887065357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
64008887065357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 289 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 562 871 $ Poids 94 % |
| 2 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 443 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 564 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 376 554 $ Poids 79 % |
| 4 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 254 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 469 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 315 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 458 040 $ Poids 73 % |
| 6 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 558 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 480 557 $ Poids 72 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 614 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −285 $ | 60 177 $ Poids 69 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 773 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 418 345 $ Poids 66 % |
| 9 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 227 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 423 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 326 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 93 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 596 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 529 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 392 625 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.