3370 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 94,8 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 383 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887065459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
64008887065459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 684 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +18 631 $ | 211 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 546 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 379 429 $ Poids 78 % |
| 4 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 623 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 770 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +6 319 $ | 76 456 $ Poids 68 % |
| 6 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 874 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 675 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 514 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 503 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 604 191 $ Poids 65 % |
| 9 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 924 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 222 $ Poids 64 % |
| 10 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 920 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 421 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 633 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 440 185 $ Poids 64 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 626 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 59 270 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.