3301 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 92,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 295 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887065741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
64008887065741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 25 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 799 $ Poids 89 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 610 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 180 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 549 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 585 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 455 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 352 970 $ Poids 76 % |
| 5 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 830 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 399 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 443 185 $ Poids 70 % |
| 7 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 496 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 541 342 $ Poids 70 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 559 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 933 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 428 170 $ Poids 62 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 929 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 530 205 $ Poids 62 % |
| 11 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 856 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 448 811 $ Poids 61 % |
| 12 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 803 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 239 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.