3341 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 97,8 m² · constr. 1994 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 342 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887065905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
64008887065905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 71 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 574 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 488 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 379 373 $ Poids 85 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 656 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 506 $ Poids 76 % |
| 4 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 563 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +3 986 $ | 58 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 592 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 439 776 $ Poids 73 % |
| 6 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 596 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 287 $ Poids 70 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 022 $ Poids 67 % |
| 8 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 727 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +6 319 $ | 77 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 923 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 582 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 833 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 256 857 $ Poids 66 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 979 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 463 844 $ Poids 65 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 955 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 571 952 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.