3361 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 340 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887065997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
64008887065997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 576 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −569 $ | 55 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 507 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 362 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 581 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 418 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 446 836 $ Poids 80 % |
| 6 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 633 $ Poids 79 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 230 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 519 569 $ Poids 72 % |
| 8 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 303 370 $ Poids 71 % |
| 9 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 959 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 368 758 $ Poids 65 % |
| 10 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 929 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 663 $ Poids 64 % |
| 11 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 849 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 246 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 3201, Montée Major, Terrebonne 2025-07-14 · 520 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 495 275 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.