3361 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 207 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 449 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887066091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
64008887066091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 96 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 697 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 136 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 756 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 837 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 663 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 424 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 344 229 $ Poids 55 % |
| 5 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 565 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 701 418 $ Poids 45 % |
| 6 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 998 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 786 160 $ Poids 44 % |
| 7 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 696 215 $ Poids 31 % |
| 8 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 801 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 577 054 $ Poids 26 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +62 593 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 913 853 $ Poids 25 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +65 293 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 665 $ Poids 23 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −68 045 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 803 498 $ Poids 21 % |
| 12 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 849 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.