3401 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 134,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 398 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887066337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
64008887066337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 658 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 415 713 $ Poids 81 % |
| 2 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 349 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 462 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 333 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 620 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 507 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 116 057 $ Poids 73 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 838 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 459 148 $ Poids 73 % |
| 6 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 328 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 499 268 $ Poids 60 % |
| 7 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 648 532 $ Poids 60 % |
| 8 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 351 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 512 152 $ Poids 55 % |
| 9 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 338 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 314 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 463 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 524 435 $ Poids 46 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 256 001 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.