3380 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 294 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887066542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
64008887066542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 289 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 540 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 638 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 624 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 435 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 462 924 $ Poids 81 % |
| 5 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 134 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 291 $ Poids 81 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 564 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 376 745 $ Poids 74 % |
| 7 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 294 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 452 689 $ Poids 73 % |
| 8 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 725 m · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 314 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 247 $ Poids 68 % |
| 10 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 279 $ Poids 65 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 923 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 384 236 $ Poids 62 % |
| 12 | 3240, rue Delorme, Terrebonne 2025-05-30 · 257 m · Vendu 395 000 $ (3 350 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 407 860 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.