3420 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 157,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 412 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887066737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64008887066737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 733 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 522 299 $ Poids 77 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 843 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 591 594 $ Poids 70 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 296 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 308 217 $ Poids 70 % |
| 4 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 335 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 493 831 $ Poids 65 % |
| 5 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 502 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 633 808 $ Poids 56 % |
| 6 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 632 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 967 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 587 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 644 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 448 764 $ Poids 51 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 865 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 493 167 $ Poids 48 % |
| 9 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 362 431 $ Poids 47 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 526 $ Poids 47 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 672 387 $ Poids 44 % |
| 12 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 922 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 661 583 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.