3441 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 164,5 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 351 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887067532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
64008887067532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 268 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 314 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 705 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 518 167 $ Poids 72 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 880 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 586 010 $ Poids 69 % |
| 4 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 602 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 579 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 528 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 627 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 391 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 491 208 $ Poids 55 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 896 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 653 014 $ Poids 53 % |
| 8 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 360 376 $ Poids 40 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 666 861 $ Poids 40 % |
| 10 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 273 573 $ Poids 40 % |
| 11 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 867 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 517 856 $ Poids 39 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 888 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 491 127 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.