3460 Rue TREMBLAY · Terrebonne
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 139 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 478 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887067973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008887067973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 391 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 200 $ Poids 77 % |
| 2 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 699 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 417 280 $ Poids 75 % |
| 3 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 749 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 487 520 $ Poids 67 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 926 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 460 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 323 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 624 106 $ Poids 66 % |
| 6 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 595 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 116 519 $ Poids 64 % |
| 7 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 424 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 520 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 997 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 595 043 $ Poids 56 % |
| 9 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 237 $ Poids 56 % |
| 10 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 922 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 727 350 $ Poids 54 % |
| 11 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 501 510 $ Poids 54 % |
| 12 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 339 216 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.