3600 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 94,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887069570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
64008887069570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 55 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 604 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 411 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 413 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 547 242 $ Poids 87 % |
| 4 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 136 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 563 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 420 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 533 849 $ Poids 85 % |
| 6 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 287 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 549 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 689 007 $ Poids 75 % |
| 8 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 117 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 465 968 $ Poids 71 % |
| 9 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 80 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 607 838 $ Poids 70 % |
| 10 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 816 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 74 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 829 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 361 652 $ Poids 65 % |
| 12 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 914 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 523 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.