3620 Rue ARSENAULT · Terrebonne
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 304 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887069682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
64008887069682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 231 m · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 134 m · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 550 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 498 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 555 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 3580, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-06-25 · 395 m · Vendu 555 000 $ (4 339 $/m²) 127,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 523 046 $ Poids 84 % |
| 5 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 440 m · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 888 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −30 577 $ | 647 776 $ Poids 69 % |
| 7 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 879 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 462 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 677 m · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 447 532 $ Poids 69 % |
| 9 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 680 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 208 $ Poids 68 % |
| 10 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 730 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 3141, rue Brochu, Terrebonne 2025-09-05 · 598 m · Vendu 417 000 $ (3 610 $/m²) 115,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 463 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 3621, rue Arsenault, Terrebonne 2025-10-24 · 63 m · Vendu 555 000 $ (5 321 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 648 047 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.