6140 Rue LAFORCE · Terrebonne
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 91,2 m² · constr. 1988 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887069775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
64008887069775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 0 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 178 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 3281, rue Tremblay, Terrebonne 2026-04-30 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 382 $ Poids 79 % |
| 5 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 528 061 $ Poids 76 % |
| 6 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 283 949 $ Poids 75 % |
| 7 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 819 m · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +4 739 $ | 73 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 6611, chemin Forest, Terrebonne 2026-04-28 · 528 m · Vendu 700 000 $ (6 803 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −39 796 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 681 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 3520, Rue Tremblay, Terrebonne 2025-09-04 · 156 m · Vendu 424 500 $ (4 182 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 461 399 $ Poids 63 % |
| 10 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 756 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 547 929 $ Poids 62 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −5 589 $ | 183 168 $ Poids 62 % |
| 12 | 3541, rue Robinson, Terrebonne 2025-06-23 · 449 m · Vendu 285 000 $ (3 322 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 336 028 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.