5821 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 306 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887070209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
64008887070209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 147 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 358 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 306 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 184 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 323 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +285 $ | 54 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 640 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 436 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 453 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 243 659 $ Poids 82 % |
| 6 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 705 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 625 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 97 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 443 017 $ Poids 79 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 265 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 596 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 483 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +14 724 $ | 407 732 $ Poids 76 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 125 $ Poids 75 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 913 $ Poids 72 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 675 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 410 121 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.