3000 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
355 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 925 $/m² · 72,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 191 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887070608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
64008887070608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 877 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 383 280 $ Poids 51 % |
| 2 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 982 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 522 816 $ Poids 22 % |
| 3 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 798 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 407 198 $ Poids 17 % |
| 4 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 356 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 545 115 $ Poids 16 % |
| 5 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 472 $ Poids 15 % |
| 6 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 479 251 $ Poids 14 % |
| 7 | 6851-6851A, rue des Flamants, Terrebonne 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 719 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.