3061 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 130,4 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887071506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
64008887071506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 153 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 399 736 $ Poids 99 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 712 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 442 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 137 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 507 049 $ Poids 63 % |
| 4 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 828 $ Poids 59 % |
| 5 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 297 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +854 $ | 63 858 $ Poids 58 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 903 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 221 344 $ Poids 58 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 945 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 499 712 $ Poids 57 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 823 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 245 649 $ Poids 57 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 867 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 474 077 $ Poids 55 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 488 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 588 $ Poids 54 % |
| 11 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 448 $ Poids 53 % |
| 12 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 546 129 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.