3081 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 357 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887071599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
64008887071599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 166 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +4 073 $ | 398 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 156 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 503 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 294 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 63 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 724 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 441 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 927 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 220 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 143 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 411 417 $ Poids 60 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 915 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 057 $ Poids 59 % |
| 8 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 622 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 516 549 $ Poids 58 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 803 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 524 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 298 831 $ Poids 57 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 406 504 $ Poids 53 % |
| 12 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 94 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −976 $ | 234 201 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.