3020 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 86,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887071701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64008887071701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 363 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 182 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 461 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 402 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 321 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 956 $ Poids 80 % |
| 4 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 702 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 404 570 $ Poids 79 % |
| 5 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 703 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 503 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 699 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 440 927 $ Poids 78 % |
| 7 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 491 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 451 617 $ Poids 77 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 723 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 446 191 $ Poids 71 % |
| 10 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 504 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 130 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 936 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 496 978 $ Poids 64 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 832 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.