3060 Rue ROBINSON · Terrebonne
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 113,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887071937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
64008887071937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 133 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 458 234 $ Poids 93 % |
| 2 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 256 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 57 078 $ Poids 93 % |
| 3 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 107 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 373 269 $ Poids 79 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 865 $ Poids 70 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 135 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 356 818 $ Poids 70 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 460 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 253 151 $ Poids 65 % |
| 7 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 393 $ Poids 64 % |
| 8 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 606 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 469 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 744 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 653 329 $ Poids 62 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 929 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 204 048 $ Poids 60 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 751 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 456 330 $ Poids 60 % |
| 12 | 3020, rue Delorme, Terrebonne 2025-04-29 · 119 m · Vendu 195 194 $ (1 833 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 962 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 212 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.