3100 Rue DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
887072133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
64008887072133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 393 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 185 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 3040, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-02 · 206 m · Vendu 342 000 $ (3 383 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 361 126 $ Poids 88 % |
| 3 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 338 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 599 589 $ Poids 81 % |
| 4 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 586 m · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +23 927 $ | 409 283 $ Poids 80 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 733 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 439 237 $ Poids 76 % |
| 6 | 5380, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-05 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 204 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 245 081 $ Poids 75 % |
| 7 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 351 m · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 55 363 $ Poids 72 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 834 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 629 963 $ Poids 69 % |
| 9 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 925 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 382 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 5340, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-01 · 615 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 458 888 $ Poids 68 % |
| 12 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 820 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 411 673 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.